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2015年美国房市继续走强 纽约是中国人置业首选

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        2015年1月15日  ,大纽约地区的2,300位最有影响力的房地产业者齐聚曼哈顿希尔顿酒店  ,参加了119届纽约房地产委员会举办的年度酒会和宴会  。与会的业界人士们预测  ,2015年美国房市会继续走强  ,纽约仍是中国人在美国置业的首选城市  。

纽约是中国人在美国的置业首选地  。图为曼哈顿的熨斗大厦

纽约房市仍在继续走强

        当晚出席的有纽约市长白思豪、纽约最大的房地产经纪公司道格拉斯‧艾利曼的CEO道狄‧赫尔曼、和科科伦集团CEO帕马拉‧利伯曼等在内的数千名地产政商名流  。

        科科伦公司CEO帕马拉‧利伯女士曼刚刚结束2014年在中国的旅行  ,她拜访了很多投资纽约的客户  ,很高兴看市场需求依然如此强劲 ,中国投资者非常渴望瞭解纽约的房地产信息  。

        利伯曼对2015年纽约房市持非常乐观的态度  ,“现在利率依然在低位  ,没有人预测今年房屋价格会上涨 ,所以2015年是一个非常有利的投资环境  。纽约房地产将继续走强  ,我们有更多的单元上市  ,来自中国买家会比去年有更多更好的选择  。”

        道格拉斯‧艾利曼CEO道狄‧赫尔曼女士认为  ,房地产市场已经回暖了相当长一段时间了  ,纽约的房市已经回到次贷危机之前的景气  。她预期在2015年美国各地  ,包括纽约的房产市场会很繁荣  。她说:“纽约的就业市场表现良好  。而且纽约的不动产是安全的  ,是美国最安全的大城市之一  。”

纽约是中国人在美国的置业首选地

        道狄‧赫尔曼说  ,他们有很多与中国人来往的生意  。房地产界早就注意到  ,华人是纽约最大的少数族裔之一  。中国人总是衝著很好的学区和大房子而来 ,而且偏爱纽约和长岛地区  。“作为投资的房产买盘通常来自中国买家  ,而且经常是非常高端的价位  。纽约这个城市真的没有坏的房地产可买  。我想说纽约的所有不动产都是值钱的  ,就连一些外围地区  ,比如长岛的房价都在上涨  ,还有布鲁克林 。”

        帕马拉‧利伯曼说道:“纽约的房价在2008年、2009年和2010年的前期下降  ,但从2010年底开始纽约房地产市场以每月2%至3%的速度回升  。不是一个月 ,也不是一年  ,而是继续一路上涨  ,直到今天  。我从来没有见过这样的事情  ,这只能表明纽约的房地产是何等的受欢迎 ,在过去是被低估了  。”

来自中国大陆的投资置业需求巨大

        在被问及中国人何时开始在纽约置业时  ,利伯曼介绍中国人在纽约置业2007年达到高峰  ,她从来没有想过在自己的职业生涯中会再次看到这样的高峰  ,现在来自中国大陆的投资需求更加巨大  。

通过两周的中国之行  ,利伯曼表示:“我们看到了更多的钱进来了 ,来自中国和远东地区  ,比我过去33年的从业经验中看到的更多  。纽约与其他城市不同的是  ,它的流动性很强  ,这意味着如果你需要出售不动产  ,在纽约你可以很快出手  。”

        “我们最近开了一个楼盘 ,考虑作为一个不动产投资项目  。因为我们发现有很多150万美元以下的单元  ,70%的买家是中国人  。我们的中国买家每年都会有大量的增加  ,我从来没有见过这么多来自中国大陆的买家  。”

曼哈顿依然是房地产之王

        道狄‧赫尔曼表示曼哈顿的地位不可替代:“我们只推荐黄金地段 ,正如《大富翁》游戏  ,从长远来看黄金地段的投资总是最好的 。每个人都希望来曼哈顿  ,因为你的投资会赚更多的钱  。”

帕马拉‧利伯曼认为  ,房地产的价值观是往上走的  ,如果你买得对  ,应该能赚得很不错  。对于不同类型的中国投资者  ,利伯曼的公司有不同的应对  。对正在寻找一百万美元  ,或一百五十万美元以下单元的购房者  ,她认为纽约上城东和布鲁克林的房产是这类买家的好选择  。她说:“当然曼哈顿永远是曼哈顿 ,是纽约稀缺而又坚挺的房地产之王 。”

以上来源于网络

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