【有路资讯·泰国】最佳置业时机到啦！泰铢汇率6年最低

物业咨询公司指出  ，受益于泰国货币走弱和政治前景趋稳  ，香港和中国大陆买家重新燃起投资曼谷房市的兴趣  。

香港的房价上涨也促使当地投资者转向海外寻找机会 。

“泰铢目前处于6年低点  ，外国投资者可以利用这个机会  ，通过当地货币置业  ，以更便宜的价格购买泰国房产  。” 世邦魏理仕泰国区董事总经理阿里瓦萨·帕斯娜得布特尔（Aliwassa Pathnadabutr）称  ，“香港也一直是（投资）曼谷房产的首要买家 ，我们预计今年以内这种趋势也将延续 。”“位于曼谷湄南河河岸的私人住宅四季项目于5月16日和17日在香港举行一次展览  ，受到很大的反响  。”

帕斯娜得布特尔称  ，这个展览为总部位于泰国的国际地产开发商康蒂地产（Country Group Development）带来了7亿泰铢（合1.62亿港元）的销售额  ，这是世邦魏理仕所记录的泰国豪华房产项目香港单次路演的最高纪录  。康蒂地产没有透露房产具体销量  ，不过指出平均销售价格是每平方米30万泰铢  。

“这是我们项目在1月份问世以来第一次正式海外展览… 作为我们的销售战略的一部分  ，旨在进入亚洲市场 ，” 康蒂地产首席执行官本·塔莎博尔（Ben Taechaubol）说 。

塔莎博尔说“泰国的租金收入率为6%-7%  ，四季项目也在范围之内  。”

塔莎博尔说路演期间  ，没有买家显示担忧  。他说：“外国人热衷于投资曼谷市中心区域  ，他们认为资本进一步升值的机会  。”

“世邦魏理仕向外国人销售的房产所占比例可以证明这一点 ， 2015年第一季度 ，这一比例从2014年第四季度的18%上升到22%  。”

随着香港房地产价格飙升  ，越来越大的香港投资者转向曼谷购买房产  。

谷耿辛表示他的客户正在寻找定价在80万港元至200万港元以内的房产  。

房地产咨询公司也指出  ，泰国公寓外国不动产所有权配额为总建筑面积的49%  ，地产和房屋在租赁的基础上才能提供给外国人  。